建筑系数怎么算(建筑系数)
建筑系数是指建筑物占地系数的简称,指项目用地范围内各种建、构筑物占地总面积与项目用地面积的比例。
通常以百分比计量。
建筑系数=(建筑物占地面积+构筑物占地面积+露天堆场占地面积 )÷项目占地面积×100%房屋建筑系数=房屋建筑面积/房屋使用面积容积率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction)又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。
对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。
容积率=总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。