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拆迁安置房可以买卖吗?没有房产证(拆迁安置房可以买卖吗)

综合问答 2024-06-19 17:27:14
导读 拆迁安置房其实是可以买卖的,当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面:由于安置房没有房产证,无法过户,造成...

拆迁安置房其实是可以买卖的,当然比商品房的风险来得大。

拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面:由于安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态。

2、因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。

卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。

3、卖方将房屋卖一个买家之后,有可能会再卖给其它人,这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。

4、房屋如果升值较多,卖方可能会反悔,买卖合同有被法院判定无效的风险。

在此种情况下,其实买方并非处于无保护状态。

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